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空置房屋物业费收多少、怎么收?青岛官方回复来啦

空置房产收取多少费用以及如何收费?青岛的官方解释即将到来!

7月26日下午,青岛市发展和改革委员会副局级领导干部余元明作为青岛在线服务的客户在线平台,在线解读物业服务收费政策,并与网民就物业收费问题进行互动,特别是对于空置房屋。对付费问题作出了明确的回应。

在问题和程序方面,俞元明解释如下:根据现行的物业服务收费管理政策,普通住宅房屋已有的物业服务收费受政府指导价格影响,物业公共服务收费由其他房产受市场调整价格影响。由于政府指导价格的变化需要调整普通住宅物业的公共服务费标准,物业管理企业应在政府指导价格变动范围内作出相应调整。如果服务费用变更需要调整普通住宅物业的公共住房服务费标准,物业服务企业应向业主披露真实,完整的物业服务费用,建筑物总面积的业主将占建筑总面积的一半以上。超过一半的业主以书面形式同意。如果需要调整实施市场调整价格的物业服务费,则由业主大会或其授权业主委员会和物业服务企业确定。

此外,根据现行规定,所有业主共享使用共有部分物业,共用设施和设备以及使用停车位费的收入。业主会议决定了使用和使用的方式。如果没有做出决定,它主要用于补充。特别维修基金亦可作为业主委员会的活动基金,业主会议或物业的公共服务费。对于已有的住宅物业,资金的收益可以优先用于抵消物业的公共服务费用。

一些网民也提出了支付空置房屋物业费的问题。俞元明作出如下回应:在普通住宅物业服务期间,如果房屋空置六个月以上,业主或物业用户应提前通知物业服务企业。经双方确认后(原则上不以水,电,气为标准),物业服务费按照以前物业服务合同规定的物业服务费标准的60%支付。空置房屋的计量标准不受国家或省的监管。为了实施空置的财产减免政策,该市的规定是基于水,电,气不用作标准的原则。业主也可以与物业公司谈判。指标。

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